新北市淡水區淡金路一段567號13F/15F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.1 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物14.64 坪
公設比53.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 公司田段 5 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價675 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.2
淡金路一段中位 23
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 16%比淡金路一段中位 高 22%比淡水區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。