新北市汐止區新臺五路一段90號11F/26F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,293 萬 17.5 萬/坪 × 302.44 坪
權狀坪數302.44 坪
主建物231.98 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 302.44 坪
└ 主建物 231.98 坪
└ 公設等 70.46 坪
土地持分 19.32 坪
0 坪302.44 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 46%比汐止區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,293 萬
+34%
2026 年推估7,096 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,059 萬
貸款（8 成）4,234 萬
每月月付158,638 元
30 年總利息1,477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。