新北市鶯歌區大湖路361巷48弄4號
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 16.4 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物28.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 28.48 坪
土地持分 20.03 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 鳳福段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
大湖路中位 14.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 16%比鶯歌區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交466 萬
+54%
2026 年推估719 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。