新北市淡水區自立路1巷13號5F/20F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 28.6 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物7.83 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 關渡段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29
自立路中位 28.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 1%比自立路中位 高 0%比淡水區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+28%
2026 年推估454 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一間衛浴
同址其他成交（6 筆）
2019-03-25 5F/20F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 28.6 萬/坪總 355 萬 2018-12-16 3F/20F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 27 萬/坪總 335 萬 2018-01-13 7F/20F 1房0廳1衛 · 12.42 坪 28.2 萬/坪總 350 萬 2018-01-13 14F/20F 1房0廳1衛 · 12.42 坪 29.4 萬/坪總 365 萬 2014-07-22 14F/20F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 30.6 萬/坪總 380 萬 2013-12-18 9F/20F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 29 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。