新北市板橋區重慶路245巷92號7F/15F
2015-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 46.8 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物25.32 坪
公設比27.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 重慶段 321 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 52.5
重慶路中位 41.9
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 11%比重慶路中位 高 12%比板橋區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 47.9 萬/坪總 1,951 萬 2019-03-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 41.8 坪 49.9 萬/坪總 2,084 萬 2018-02-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 44.9 萬/坪總 1,830 萬 2017-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 54.9 萬/坪總 2,350 萬 2017-07-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 56 萬/坪總 2,336 萬 2017-06-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 42.81 坪 52.5 萬/坪總 2,247 萬 2016-09-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 41.73 坪 59.7 萬/坪總 2,490 萬 2016-07-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 45.3 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。