新北市林口區中正路85號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 50.6 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物41.62 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 行政段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
中正路中位 21.8
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 132%比林口區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+14%
2026 年推估2,490 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。