新北市三重區三德街60號12F/14F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 52 萬/坪 × 76.04 坪
權狀坪數76.04 坪
主建物39 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.04 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 37.04 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪76.04 坪
土地坐落 富貴段 684 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 47.8
三德街中位 40.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 9%比三德街中位 高 30%比三重區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+8%
2026 年推估4,252 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-05-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 48.4 萬/坪總 3,380 萬 2015-01-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 47.5 萬/坪總 3,260 萬 2014-09-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 43.8 萬/坪總 3,060 萬 2014-04-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 46.5 萬/坪總 3,200 萬 2014-03-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 47.8 萬/坪總 3,500 萬 2014-03-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 49.6 萬/坪總 3,380 萬 2012-01-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 39.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。