新北市樹林區四德街10號11F/15F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 47.1 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物30.18 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 博愛段 273 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 34.3
四德街中位 36.1
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 37%比四德街中位 高 30%比樹林區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,527 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-06-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 28 萬/坪總 1,470 萬 2025-01-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 45.7 萬/坪總 2,398 萬 2023-02-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.63 坪 34.3 萬/坪總 2,080 萬 2022-01-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.63 坪 33.8 萬/坪總 2,050 萬 2018-01-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-08-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.49 坪 4.7 萬/坪總 264 萬 2013-04-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 30.4 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。