新北市淡水區中正東路二段87之7號13F/33F
2016-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 35.6 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物13.35 坪
公設比43.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 41.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 14%比中正東路二段中位 低 2%比淡水區 2016 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。