新北市新店區中正路700巷20號2F/16F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30.9 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物25.69 坪
公設比39.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 42.2
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比中正路中位 低 29%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+11%
2026 年推估1,680 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-30 16F/16F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 42.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 46 萬/坪總 2,236 萬 2018-03-11 10F/16F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 30.6 萬/坪總 1,485 萬 2017-07-08 16F/16F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 35.4 萬/坪總 1,720 萬 2016-01-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2015-01-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-12-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 33.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。