新北市淡水區新春街85巷55號10F/12F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 25.2 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物11.69 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 新興段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 25%比新春街中位 高 27%比淡水區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+40%
2026 年推估618 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。