新北市三重區福德南路8巷20號5F/12F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 41.1 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物18.42 坪
公設比5.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 福德南段 99 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40.9
福德南路中位 45
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比福德南路中位 低 9%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交878 萬
+33%
2026 年推估1,165 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-11-21 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 60.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-21 9F/12F 3房1廳1衛 · 21.37 坪 46.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-28 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 40.9 萬/坪總 875 萬 2017-03-26 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 34.2 萬/坪總 730 萬 2015-06-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.53 坪 40 萬/坪總 980 萬 2014-07-18 5F/12F 3房1廳1衛 · 21.37 坪 40 萬/坪總 854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。