新北市淡水區學府路126號4F/5F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 18 萬/坪 × 7.1 坪
權狀坪數7.1 坪
主建物3.53 坪
公設比39.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.1 坪
└ 主建物 3.53 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪7.1 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.8
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比學府路中位 低 17%比淡水區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交128 萬
+10%
2026 年推估141 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.45 坪 27 萬/坪總 255 萬 2024-12-31 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.45 坪 15.3 萬/坪總 145 萬 2023-11-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 28.9 萬/坪總 205 萬 2021-01-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 16.3 萬/坪總 165 萬 2020-06-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 14.8 萬/坪總 150 萬 2020-05-28 0房0廳0衛 · 42.08 坪 20.9 萬/坪總 880 萬 2020-01-06 3F/5F 0房0廳0衛 · 9.22 坪 20.2 萬/坪總 186 萬 2019-01-08 0房0廳0衛 · 42.08 坪 17.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。