新北市鶯歌區中山路249巷24弄3號5F/5F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 19.6 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物28.98 坪
公設比7.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 建國段 281-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.4
中山路中位 25.1
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 低 4%比中山路中位 低 22%比鶯歌區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
-2%
2026 年推估710 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮加蓋頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。