新北市新店區北新路一段79號30F/30F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 66 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物12.96 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 65.2
北新路一段中位 63.3
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比北新路一段中位 高 4%比新店區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,233 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層30F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。