新北市林口區文化三路一段406號
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 76.4 萬/坪 × 87.67 坪
權狀坪數87.67 坪
主建物49.18 坪
公設比32.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.67 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 38.49 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪87.67 坪
土地坐落 力行段 887 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 28.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 170%比文化三路一段中位 高 141%比林口區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 8F/18F 4房2廳4衛 · 129.87 坪 47.8 萬/坪總 5,900 萬 2025-02-19 10F/18F 5房2廳4衛 · 128.79 坪 31.8 萬/坪總 4,100 萬 2024-04-23 2F/18F 4房2廳3衛 · 126.08 坪 41.8 萬/坪總 5,050 萬 2020-01-30 7F/18F 3房2廳3衛 · 128.79 坪 28.3 萬/坪總 3,650 萬 2019-08-11 15F/18F 4房2廳3衛 · 132.02 坪 27.3 萬/坪總 3,600 萬 2019-07-16 10F/18F 4房2廳3衛 · 128.79 坪 28 萬/坪總 3,600 萬 2019-07-06 17F/18F 4房2廳3衛 · 132.59 坪 27.2 萬/坪總 3,600 萬 2019-06-10 3F/18F 5房2廳3衛 · 130.95 坪 28.5 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。