新北市淡水區濱海路二段195號5F/7F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 30.6 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物36.81 坪
公設比42%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.2
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比濱海路二段中位 高 22%比淡水區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-11-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30 萬/坪總 2,088 萬 2020-10-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30.5 萬/坪總 2,068 萬 2020-08-31 6F/7F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 28.7 萬/坪總 1,950 萬 2014-04-17 0房0廳2衛 · 75.76 坪 41.4 萬/坪總 2,850 萬 2014-01-20 2F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 29.9 萬/坪總 2,030 萬 2013-11-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 29.9 萬/坪總 2,031 萬 2013-11-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30.2 萬/坪總 2,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。