新北市中和區圓通路305巷16之6號3F/10F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 28.6 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物24.8 坪
公設比39%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 盛昌段 201 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 32.7
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 13%比圓通路中位 低 18%比中和區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+25%
2026 年推估1,816 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 28.9 萬/坪總 730 萬 2020-07-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-17 7F/10F 2房2廳2衛 · 50.42 坪 30.1 萬/坪總 1,515 萬 2020-04-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 30 萬/坪總 1,515 萬 2019-08-18 1F/10F 0房1廳1衛 · 9.35 坪 49.2 萬/坪總 460 萬 2019-08-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 50.2 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-07-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 27.5 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。