新北市樹林區大義路382號12F/20F

2021-03-14 實價登錄成交明細

成交總價 4,468 萬 35.2 萬/坪 × 127 坪

權狀坪數127 坪

主建物69.26 坪

公設比28.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 127 坪

└ 主建物 69.26 坪

└ 公設等 57.74 坪

土地持分 17 坪

0 坪127 坪

土地坐落 大學段二小段 50 地號

價格拆解

成交總價4,468 萬

扣車位後房價4,468 萬

單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪

本筆成交 35.2

本棟中位 32.2

大義路中位 25.7

樹林區 2021 年中位 29.7

比本棟中位高 9%比大義路中位高 37%比樹林區 2021 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交4,468 萬

+25%

2026 年推估5,592 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）894 萬

貸款（8 成）3,574 萬

每月月付133,911 元

30 年總利息1,246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層12F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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看新北市樹林區大義路382號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。