新北市淡水區自強路124巷3號5F/6F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.5 萬/坪 × 58.89 坪
權狀坪數58.89 坪
主建物45.27 坪
公設比14.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.89 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪58.89 坪
土地坐落 關渡段 199 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
自強路中位 28.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 11%比淡水區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,745 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。