新北市三重區成功路78號5F/12F
2022-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 38.6 萬/坪 × 133.35 坪
權狀坪數133.35 坪
主建物100.54 坪
公設比4.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 133.35 坪
└ 主建物 100.54 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 13 坪
0 坪133.35 坪
土地坐落 成功段 1221 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
成功路中位 44.1
三重區 2022 年中位 49.9
比成功路中位 低 12%比三重區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,800 萬
+15%
2026 年推估5,502 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。