新北市新店區安和路一段23號13F/18F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 36.6 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物23.71 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪49.69 坪
價格拆解
成交總價1,816 萬
扣車位後房價1,816 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 40.3
安和路一段中位 40.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 9%比安和路一段中位 低 9%比新店區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,816 萬
+18%
2026 年推估2,141 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,453 萬
每月月付54,428 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。