新北市淡水區學府路32巷1號2F/10F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 37.4 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物17.28 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 海鷗段 70 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 31.8
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 18%比學府路中位 高 73%比淡水區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。