新北市土城區金城路二段140號4F/15F
2018-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 33.9 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物19.45 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.9
金城路二段中位 41.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比金城路二段中位 低 18%比土城區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+37%
2026 年推估2,215 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 47.97 坪 40.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 34.7 萬/坪總 1,578 萬 2020-12-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 37.6 萬/坪總 1,666 萬 2020-11-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 34.9 萬/坪總 1,560 萬 2018-03-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 33.3 萬/坪總 1,592 萬 2018-03-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 33.4 萬/坪總 1,518 萬 2018-03-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 33.4 萬/坪總 1,520 萬 2018-03-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 33.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。