新北市土城區金城路二段140號3F/15F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 40.8 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物19.44 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 34.9
金城路二段中位 41.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 17%比金城路二段中位 低 1%比土城區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,173 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 34.7 萬/坪總 1,578 萬 2020-12-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 37.6 萬/坪總 1,666 萬 2020-11-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 34.9 萬/坪總 1,560 萬 2018-04-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 33.9 萬/坪總 1,620 萬 2018-03-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 33.3 萬/坪總 1,592 萬 2018-03-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 33.4 萬/坪總 1,518 萬 2018-03-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 33.4 萬/坪總 1,520 萬 2018-03-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 33.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。