新北市林口區興林一街96巷22號
2018-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,452 萬 36.4 萬/坪 × 94.86 坪
權狀坪數94.86 坪
主建物87.92 坪
公設比1.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.86 坪
└ 主建物 87.92 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 58.98 坪
0 坪94.86 坪
土地坐落 新林段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
興林一街中位 30.1
林口區 2018 年中位 26.7
比興林一街中位 高 21%比林口區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,452 萬
+68%
2026 年推估5,807 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,762 萬
每月月付103,461 元
30 年總利息963 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下室部份增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。