新北市淡水區新市一路三段101巷16弄32號3F/15F
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 29.8 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物16.85 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 公司田段 27-1 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 19.9
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 50%比新市一路三段中位 高 32%比淡水區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
+1%
2026 年推估1,121 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 20.8 萬/坪總 775 萬 2021-01-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 19.9 萬/坪總 740 萬 2020-10-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 19.9 萬/坪總 740 萬 2019-01-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 19.2 萬/坪總 612 萬 2018-03-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2016-01-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2015-06-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 17.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。