新北市淡水區北新路169巷56號14F/18F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 31.7 萬/坪 × 19.24 坪
權狀坪數19.24 坪
主建物13.46 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.24 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪19.24 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20.7
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 53%比北新路中位 高 52%比淡水區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+1%
2026 年推估618 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 9F/18F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 30.4 萬/坪總 585 萬 2024-02-28 12F/18F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 26 萬/坪總 500 萬 2023-09-04 3F/18F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 26 萬/坪總 500 萬 2023-03-02 11F/18F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 27 萬/坪總 520 萬 2019-05-19 10F/18F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 19.9 萬/坪總 425 萬 2019-01-30 13F/18F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 19.8 萬/坪總 380 萬 2018-12-31 12F/18F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 17.2 萬/坪總 330 萬 2018-10-06 2F/18F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 16.1 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。