新北市淡水區沙崙路一段95號7F/12F
2014-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 26.2 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物19.15 坪
公設比30.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價840 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.4
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比沙崙路一段中位 高 2%比淡水區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 11F/12F 3房1廳2衛 · 41.22 坪 29.3 萬/坪總 1,082 萬 2023-05-08 4F/12F 3房1廳2衛 · 41.22 坪 27.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-07 5F/12F 3房1廳2衛 · 40.02 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-05 6F/12F 3房1廳2衛 · 41.22 坪 25.4 萬/坪總 956 萬 2022-11-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 83.03 坪 31.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-12-06 2F/12F 3房1廳2衛 · 41.22 坪 24.2 萬/坪總 907 萬 2014-10-08 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.02 坪 26.5 萬/坪總 960 萬 2014-07-05 9F/12F 3房1廳2衛 · 41.22 坪 26.3 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。