新北市淡水區新市三路一段70號13F/23F
2026-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 32 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物25.43 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪51.28 坪
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.5
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 21%比新市三路一段中位 高 23%比淡水區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。