新北市新店區中山路72號3F/14F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 76.5 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物25.22 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 66.7
中山路中位 64.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 15%比中山路中位 高 19%比新店區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,588 萬
+3%
2026 年推估3,685 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 75.3 萬/坪總 3,920 萬 2023-11-06 2F/14F 3房2廳3衛 · 52.09 坪 65.9 萬/坪總 3,203 萬 2023-10-02 6F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 58.3 萬/坪總 2,732 萬 2023-10-02 10F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 60.2 萬/坪總 2,840 萬 2021-10-27 4F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 64.9 萬/坪總 3,015 萬 2021-09-22 13F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 69.5 萬/坪總 3,235 萬 2021-09-17 3F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 64.4 萬/坪總 3,038 萬 2021-09-12 11F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 67.9 萬/坪總 3,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。