新北市新店區中山路72號6F/14F
2023-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,732 萬 58.3 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物25.22 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價2,732 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,507 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 66.7
中山路中位 64
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 13%比中山路中位 低 9%比新店區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,732 萬
+7%
2026 年推估2,915 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,138 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 75.3 萬/坪總 3,920 萬 2024-07-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 76.5 萬/坪總 3,588 萬 2023-11-06 2F/14F 3房2廳3衛 · 52.09 坪 65.9 萬/坪總 3,203 萬 2023-10-02 10F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 60.2 萬/坪總 2,840 萬 2021-10-27 4F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 64.9 萬/坪總 3,015 萬 2021-09-22 13F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 69.5 萬/坪總 3,235 萬 2021-09-17 3F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 64.4 萬/坪總 3,038 萬 2021-09-12 11F/14F 3房2廳3衛 · 50.8 坪 67.9 萬/坪總 3,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。