新北市淡水區新市一路一段282巷19弄32號
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 19.3 萬/坪 × 131.87 坪
權狀坪數131.87 坪
主建物81.58 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 131.87 坪
└ 主建物 81.58 坪
└ 公設等 50.29 坪
土地持分 49.07 坪
0 坪131.87 坪
土地坐落 公司田段 151 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。