新北市土城區學府路一段98巷30之8號3F/19F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 63.5 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物21.67 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 學成段 850 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 43.3
學府路一段中位 38.6
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 47%比學府路一段中位 高 65%比土城區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 5F/19F 3房1廳2衛 · 35.42 坪 64.7 萬/坪總 2,290 萬 2021-03-20 1F/19F 3房1廳2衛 · 33.65 坪 43.6 萬/坪總 1,425 萬 2021-02-09 13F/19F 3房1廳2衛 · 41.46 坪 43.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-23 9F/19F 3房1廳2衛 · 41.46 坪 43 萬/坪總 1,718 萬 2020-12-13 14F/19F 3房1廳2衛 · 41.46 坪 43.2 萬/坪總 1,766 萬 2020-12-01 6F/19F 3房1廳2衛 · 41.46 坪 42.2 萬/坪總 1,725 萬 2020-11-27 12F/19F 3房1廳2衛 · 41.46 坪 43.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-11-21 7F/19F 3房1廳2衛 · 41.46 坪 43 萬/坪總 1,747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。