新北市新店區安德街71巷28號4F/11F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 34.2 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物18.59 坪
公設比13.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 31.1
安德街中位 34
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 10%比安德街中位 高 1%比新店區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+6%
2026 年推估862 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。