新北市鶯歌區國光街16號4F/7F
2015-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.5 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物27.45 坪
公設比20.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 昌福段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 27.3
國光街中位 21.3
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 58%比國光街中位 低 46%比鶯歌區 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。