新北市林口區民族路98號18F/23F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 59.7 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物11.27 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 41.5
民族路中位 33.5
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 44%比民族路中位 高 78%比林口區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 18F/23F 1房1廳1衛 · 30.99 坪 46.3 萬/坪總 1,120 萬 2022-05-22 12F/23F 2房1廳1衛 · 30.99 坪 50.5 萬/坪總 1,195 萬 2022-01-15 14F/23F 1房2廳1衛 · 30.99 坪 41.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-15 8F/23F 1房2廳1衛 · 30.99 坪 45.9 萬/坪總 1,103 萬 2022-01-01 22F/23F 1房2廳1衛 · 30.99 坪 44.4 萬/坪總 1,082 萬 2021-12-28 13F/23F 1房2廳1衛 · 30.99 坪 42.1 萬/坪總 1,046 萬 2021-12-26 12F/23F 1房2廳1衛 · 30.99 坪 40.9 萬/坪總 1,002 萬 2021-12-25 20F/23F 1房2廳1衛 · 30.99 坪 42.8 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。