新北市永和區中山路一段192號2F/12F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 40.7 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物29.66 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 永平段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 25%比永和區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,905 萬
+9%
2026 年推估2,081 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。