新北市板橋區長安街261巷41號12F/16F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 45.9 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物41.77 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 41.77 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 中山段 361 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 52
長安街中位 49.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 12%比長安街中位 低 8%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+8%
2026 年推估2,457 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。