新北市板橋區長安街261巷41號12F/16F
2015-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 36.2 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物29.92 坪
公設比31.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 中山段 361 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 52
長安街中位 49.8
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 30%比長安街中位 低 27%比板橋區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。