新北市土城區明德路一段93巷8號6F/7F
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 33.7 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物18.84 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 廷寮段 566 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 29.9
明德路一段中位 39.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 13%比明德路一段中位 低 14%比土城區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+37%
2026 年推估1,272 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 39 萬/坪總 480 萬 2018-04-29 0房0廳0衛 · 35.88 坪 72.7 萬/坪總 2,610 萬 2018-04-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 34.2 萬/坪總 420 萬 2016-09-04 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 29.7 萬/坪總 820 萬 2016-08-12 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 34.4 萬/坪總 950 萬 2014-11-22 0房0廳1衛 · 35.88 坪 69.7 萬/坪總 2,500 萬 2014-04-19 6F/7F 3房1廳1衛 · 27.59 坪 29.9 萬/坪總 824 萬 2013-06-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 26.5 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。