新北市土城區明德路一段93巷8號
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,610 萬 72.7 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物27.77 坪
公設比22.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 廷寮段 566 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 29.9
明德路一段中位 39.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 143%比明德路一段中位 高 83%比土城區 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,610 萬
+40%
2026 年推估3,642 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 39 萬/坪總 480 萬 2018-07-18 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 33.7 萬/坪總 930 萬 2018-04-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 34.2 萬/坪總 420 萬 2016-09-04 2F/7F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 29.7 萬/坪總 820 萬 2016-08-12 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 34.4 萬/坪總 950 萬 2014-11-22 0房0廳1衛 · 35.88 坪 69.7 萬/坪總 2,500 萬 2014-04-19 6F/7F 3房1廳1衛 · 27.59 坪 29.9 萬/坪總 824 萬 2013-06-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 26.5 萬/坪總 326 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。