新北市淡水區民權路3巷12弄1號14F/17F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 38.4 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物14.77 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 9 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 馬偕段 161 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價968 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 35.2
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比民權路中位 高 6%比淡水區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,123 萬
+28%
2026 年推估1,442 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。