新北市林口區文化二路二段88巷11號11F/11F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 21.6 萬/坪 × 68.94 坪
權狀坪數68.94 坪
主建物38.51 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.94 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪68.94 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 5%比文化二路二段中位 低 22%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,488 萬
+57%
2026 年推估2,338 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-11 4F/11F 4房2廳2衛 · 34.47 坪 29 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2016-05-17 9F/11F 4房2廳2衛 · 68.94 坪 24.6 萬/坪總 1,698 萬 2016-01-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 22.7 萬/坪總 1,210 萬 2014-01-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 20.8 萬/坪總 1,110 萬 2013-05-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 21.6 萬/坪總 1,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。