新北市汐止區工建路138號14F/18F
2022-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 226 萬 4 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物30.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價226 萬
扣車位後房價226 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 29.7
工建路中位 35.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 87%比工建路中位 低 89%比汐止區 2022 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交226 萬
+19%
2026 年推估268 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：借名登記返還。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；借名登記返還；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。