新北市新店區中央四街92號4F/6F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 64.2 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物10.52 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 中央段 939 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 61.2
中央四街中位 56.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比中央四街中位 高 14%比新店區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+11%
2026 年推估1,824 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地價款為新台幣壹仟壹佰貳拾伍萬元整，房屋價款為參佰柒拾伍萬元整。夾層；
同址其他成交（7 筆）
2020-08-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 61.2 萬/坪總 1,560 萬 2020-07-05 6F/6F 1房1廳1衛 · 28.76 坪 50.8 萬/坪總 1,460 萬 2020-07-04 3F/6F 2房2廳2衛 · 20.75 坪 65.6 萬/坪總 1,360 萬 2020-07-02 3F/6F 0房0廳1衛 · 31.54 坪 58.5 萬/坪總 1,535 萬 2020-06-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 23.53 坪 60.8 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 20.75 坪 61.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-24 2F/6F 1房2廳1衛 · 20.75 坪 55.4 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。