新北市新店區中央四街92號2F/6F
2020-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 55.4 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物10.55 坪
公設比40.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 中央段 939 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 61.2
中央四街中位 56.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比中央四街中位 低 2%比新店區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,271 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。