新北市鶯歌區文化路219號6F/9F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 30.5 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物18.27 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 中正段 1137 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 26
文化路中位 22.4
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 17%比文化路中位 高 36%比鶯歌區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+25%
2026 年推估1,559 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 37.7 萬/坪總 1,368 萬 2024-04-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 33.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-06-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 41.21 坪 22 萬/坪總 822 萬 2017-06-02 5F/9F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 22 萬/坪總 816 萬 2017-01-25 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 25.6 萬/坪總 935 萬 2015-09-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2015-07-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 26 萬/坪總 950 萬 2015-06-20 2房2廳2衛 · 54.21 坪 26.4 萬/坪總 1,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。