新北市汐止區樟樹一路272之29號11F/13F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 49 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物12.53 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 厚德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 33.9
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 45%比樟樹一路中位 高 54%比汐止區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,234 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-29 1F/13F 3房1廳1衛 · 25.23 坪 49 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-07 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 33.2 萬/坪總 930 萬 2022-04-28 10F/13F 3房1廳1衛 · 28.01 坪 33.9 萬/坪總 950 萬 2019-06-25 1F/13F 3房2廳1衛 · 25.23 坪 35.3 萬/坪總 820 萬 2018-04-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 30.2 萬/坪總 615 萬 2017-06-12 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 30.9 萬/坪總 630 萬 2012-12-31 1F/13F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 25.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。