新北市永和區林森路128號1F/15F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 54.7 萬/坪 × 86.2 坪
權狀坪數86.2 坪
主建物47.16 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.2 坪
└ 主建物 47.16 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪86.2 坪
土地坐落 永利段 24 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
林森路中位 42.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 30%比永和區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+22%
2026 年推估5,469 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。